Вам нужен склад? Вы открываете рекламную газету или погружаетесь в пучину интернета и видите там множество объявлений именно с таким заголовком: сдам склад. Вы преисполняетесь радужных надежд и начинаете в массовом порядке звонить по указанным телефонам.. И..
Да, задача оказывается не такой простой, как могло показаться на первый взгляд. Выбрать логистического оператора, который мог бы подойти именно вам достаточно сложно. Ведь ключевую роль здесь играет множество факторов. Это и расположение, и подъездные пути.. Необходимо ответить на вопрос, насколько предлагаемый вариант отвечает тем задачам, который должен выполнять именно ваш склад.. Вода, электричество.. Ценовая политика компании..
Вопрос аренды именно правильного объекта является самым насущным для любой компании. К сожалению, ситуация на российском рынке логистической недвижимости пока такова, что спрос значительно опережает предложение. В Москве же эта ситуация еще хуже. Свободных площадок под строительство новых объектов практически не осталось. Дефицит площадей приводит к тому, что цены на уже имеющиеся порой взлетают до небес, а сами склады оставляют желать много лучшего, вплоть до протекающей крыши.
Особенно это касается складов категории В, которые пользуются наибольшим спросом у арендаторов. Если в люксовом сегменте клиенты, как правило, не особенно ограничены в средствах и могут позволить себе заплатить большие деньги за роскошь условий, то на средний и малый бизнес обычно вынужден считать каждую копейку… Между тем, как недобросовестные игроки часто пользуются сложившимся дефицитом и спекулируют на нем.
Поэтому, когда вы видите объявление «сдам склад» проявите разумную осторожность. Прежде всего, выясните
- когда можно осмотреть помещение. Лучше, если вы возьмете с собой на просмотр человека, который хорошо разбирается в особенностях хранения товара, который вы будете продавать.
- какое коммуникационное и инженерное оборудование установлено на складе. Степень его износа.
- кроме того, обратите внимание и на наличие подъездных путей.
- узнайте арендную ставку. Не стесняйтесь торговаться, но не забывайте о том, что иногда, сэкономив сотню – другую рублей, вы можете приобрести, на самом деле большую головную боль и испорченный товар.
Осмотрев помещение один раз, не поленитесь, прежде чем принимать окончательное решение, съездить туда еще раз. При повторном осмотре вы сможете увидеть те детали, которые пропустили в первый раз.
Ну, конечно же, не забудьте, прежде чем подписывать договор, убедиться, что другая сторона имеет все права на совершение сделки.
Конечно, большей части этих хлопот вы сможете благополучно избежать, прибегнув к услугам фирмы-посредника. Сейчас на рынке работает большое количество надежных операторов, которые имеют существенный опыт в проведении сделок по аренде коммерческой недвижимости. Они всегда готовы вам помочь. Обратившись к нм, вы будете спокойны и за состояние вашего товара и за состояние своего кошелька, ибо они помогут вам найти наилучшее соотношение цены и качества.